В начале апреля в ряде многоквартирных домов поселка Шушенское прошли общие собрания собственников помещений многоквартирных домов по выбору управляющей компании. Представители МУП «Коммунальное хозяйство» предложили свои услуги по управлению и содержанию общего имущества многоквартирных домов, в связи с чем активно призывали собственников помещений поменять управляющую компанию и перейти к ним.
В соответствии с жилищным законодательством РФ право выбора управляющей компании – это дело самих собственников помещений многоквартирных домов.
Фактически выбрать управляющую компанию, значит заключить с ней в дальнейшем договорные отношения. Поэтому перед тем как голосовать «за» или «против», следует ознакомиться с проектом договора, т.е. с его основными условиями. Выбирать управляющую компанию лишь со слов не следует, нужны конкретные договоренности.
Главное, что интересует собственников помещений многоквартирных домов – что конкретно МУП «Коммунальное хозяйство» собирается предпринять для улучшения ситуации в их домах. Конструктивного ответа пока нет.
К сожалению, ООО «УК «Жилсервис» за свою многолетнюю работу не может похвастаться положительными результатами в своей деятельности, т.к. постоянно в ее адрес поступают нарекания со стороны жителей поселка на качество оказываемых услуг. Однако следует отметить, что за период работы данной управляющей компании не было ни одной серьезной аварии. При этом задолженность населения поселка перед данной компанией составляет 19 млн. руб.
В связи с этим жители многоквартирных домов находятся в раздумьях, если ООО «УК «Жилсервис» не оправдывает их потребностей, то будет ли в новой управляющей компании лучше – неизвестно.
В данном вопросе следует обратить внимание на следующие обстоятельства.
Учредителем МУП «Коммунальное хозяйство» является муниципальное образование поселок Шушенское. Имущество предприятия находится в муниципальной собственности поселка. Муниципальными органами власти поселка не принималось никаких решений об организации и осуществлении МУП «Коммунальное хозяйство» функций управляющей компании, а также использовании муниципального имущества на указанные цели.
Уставом поселка Шушенское данный вид деятельности не относится к вопросам местного значения муниципального образования поселок Шушенское. Следовательно, деятельность МУП «Коммунальное хозяйство» по оказанию услуг, связанных с управлением и содержанием общего имущества многоквартирных домов, противоречит Уставу поселка Шушенское.
Организация и осуществление данного вида деятельности МУП «Коммунальное хозяйство» – это личная инициатива руководства данного муниципального предприятия.
Большинство депутатов Шушенского поселкового Совета депутатов обеспокоены тем, что деятельность МУП «Коммунальное хозяйство» по управлению и содержанию общего имущества многоквартирных домов будет негативно сказываться на основной работе муниципального предприятия, ради чего оно было создано.
Благоустройство поселка – это один из ключевых вопросов в деятельности органов местного самоуправления. На указанные цели в бюджете поселка ежегодно закладываются большие денежные средства. В частности, на муниципальную программу «Благоустройство поселка Шушенское» на 2021 год заложено более 38 млн. руб.
Функции же управляющей компании – это сугубо коммерческая деятельность по эксплуатации и обслуживанию общего имущества многоквартирных домов, целью которой является извлечение прибыли.Данный вид деятельности не имеет ничего общего с благоустройством поселка.
Более того, неизвестно, как будет использоваться муниципальное имущество поселка, закрепленное за МУП «Коммунальное хозяйство», для осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами. Подобных вопросов возникает очень много, ответы на которые до сих пор не получены.
Таким образом, большая часть депутатов высказывается против осуществления муниципальным предприятием подобной деятельности, а также против использования муниципального имущества на цели, не связанные с благоустройством поселка.
К сведению, на территории поселка работает еще одна управляющая компания – МУП «ЖКХ Шушенское», решение о создании которой было принято Шушенским районным Советом депутатов.
Уважаемые собственники помещений многоквартирных домов! При выборе управляющей компании обратите внимание на указанную выше информацию.
Глава поселка, исполняющий полномочия
председателя Шушенского поселкового Совета депутатов
В. Кузьмин